$金科股份(SZ000656)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
2023 年 8 月 17 日盘后中央人民银行关于地
产相关政策利好整理
1、【住建部直属机构中规院日前召集多家房企及中介开会 调研深圳
城中村改造及保障房情况】
住建部直属机构中国城市规划设计研究院日前在深圳调研，期间 召集了万科、中海、招商、鸿荣源、华侨城、金地等房企，以及乐有 家、贝壳两家中介机构开会。据相关参会人士透露，中规院所长出席
了会议，会上中规院向房企了解当前遇到的困难及诉求，还详细了解 当前深圳保障房发展情况、城中村改造推进情况及租赁市场发展情 况。
2、【央行：继续落实首套房贷利率政策动态调整机制】
央行：继续落实首套房贷利率政策动态调整机制。截至 6 月末，
全部 343 个城市 (地级及以上) 中， 100 个城市下调或取消了首套 房贷利率下限。其中 ，87 个城市下调了首套房贷利率下限 ，较全国 下限低 10-40 个基点， 13 个城市取消了首套房贷利率下限。首套房 贷利率政策调整优化，带动房贷利率有所降低。从全国看，6 月新发 放个人房贷利率 4.11%， 同比下降 0.51 个百分点。
3、【央行：保持房地产融资平稳有序 ，加大对住房租赁、城中村改 造、保障性住房建设等金融支持力度】
央行发布 2023 年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出 ， 落实好“金融 16 条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、 城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施保交楼贷款
城市落地。
支持计划至 2024 年 5 月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点
因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住
房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市
场平稳健康发展。
4、【央行：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势 适时调 整优化房地产政策】
央行发布 2023 年第二季度中国货币政策执行报告。下阶段，央 行将坚持稳中求进工作总基调 ，完整、准确、全面贯彻新发展理念， 加快构建新发展格局，全面深化改革开放，把实施扩大内需战略同深 化供给侧结构性改革结合起来，加大宏观政策调控力度，建设现代中 央银行制度 ，充分发挥货币信贷效能，不断推动经济运行持续好转、
内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解，推动经 济实现质的有效提升和量的合理增长。适应房地产市场供求关系发生 重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳
健康发展。发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用，保
持物价水平基本稳定。坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行 调节、有管理的浮动汇率制度，综合施策、稳定预期，保持人民币汇 率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险。切实防范
化解重点领域金融风险 ，统筹协调金融支持地方债务风险化解工作， 稳步推动中小金融机构改革化险 ，守住不发生系统性金融风险的底 线。