现在北京二环房子已经超过10万了……杠杆买房完爆买股
买房与买股还有一个比较大的区别就是,买房可以25%的首付,杠杠达到3倍,而盈透炒股最多只能达到2倍(隔夜),同时盈透有下跌平仓线,买房就不同,即使房价下跌了,只要你都按时还款,银行不会把你房子买了进行平仓。
这种算法太理想化了吧??
计算方法不是很正确。
老婆要我买房,这两天要清了
有的人觉得的房产崩盘了会出现断供潮,可是银行是借钱给人的,不是给房子的,欠款是向人追索的,硬是恶意欠款吃牢饭也有能。除了破产的炒房客实在还不起,一般的人能说房子不要了就可以不还了?现在征信系统的纪录是五年,但条文随进可以改,真出现断供潮可能会仿美国将一定额度以上的逾期终身纪录,谁愿意背上个黑纪录,现在银行在这方面比黑社会还霸道,有没人碰上信用卡几十元晚还几天就上征信系统的,我就遇上一次。
银行持续高分红不可持续~
银行也是企业,企业就有波动,不会一直按我们所“希望”地那样增长。
都是杠杆`
其实大家没有必要争论对错,本贴的核心假设是招行年增长13% ,分红率30%。而融资利息只有8.6%。在这种假设下,融资买入当然划算。因此大家只需争论未来招行增速能否保证13%就行了。
以前的确做到了这么高的增速,以后呢?我觉得应该是大概率事件,多大概率呢?7成把握吧,由此加杠杆,对于我觉得风险略大。
但是云mm认为9.9成概率,当然可以下手咯。支持!!!
不加杠杆有万一的风险(银行倒闭),加了杠杆后风险上升百倍,有百一的风险,我该不该加杠杆?