根据我的认知,如果一个地方别的房地产企业都不拿地了,地方国企会“主动拿地”,类似粤海在白云拿的一大片。所以您说的情况可能不会实现的。
请教一下:零土储是什么概念?完全没开发的土地?
粤海置地企稳不是明牌的吗?你想一个零土储的公司,在建和己建好货值才320亿,投入期已过,回款期货卖完就知道亏损多少,单凭粤海云港城和深圳天河城这两个大项目不亏,就知道置地难关很容易渡过
公共事业属性方面的确很相似。北京控股的股价除以预计的1.6的股息,得到14.5(非常接近无风险市盈率的一半12.5,)。如果能够维持的话,属于很合适的投资标的(结合一定的成长预期,预计能够达到15~20%的年化收益)。求稳的话可能会好于粤海投资。
我买粤海投资有博一下的成分在里面:第一是期待粤海置地能企稳,第二是期待东深供水能够用较小的代价续约。只要有一个成立的话,就能实现蛮高的投资回报。如果都不行的话,可能就会是失败的投资了。