作者：刘玄逸
3月27日，融创中国（以下简称“融创”）披露2019年年报，坚守核心城市保障业绩稳步增长战略开花结果，实现营收与净利润双增长。年报显示，其实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%；合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，超额完成年度销售目标。
融创始终贯彻“稳业绩、保质量”双核心，坚持品质营造，优品及优质服务是推动业绩增长的原始动力，在克而瑞研究中心发布的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”中，融创高居榜首。
业绩稳步增长 资本结构持续改善
2019年，公司销售继续稳步提升，深耕核心城市的战略持续开花结果。在充足高质量的可售资源及市场领先的高品质产品能力支持下，融创实现合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，位列行业第四。
具体来看，融创在核心城市拥有领先市场地位，2019年，公司在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市；从金额上看，公司在3个城市销售金额超300亿元，在17个城市销售金额超100亿元。
业绩稳步增长的同时，融创一如既往地保持了充裕的资金流动性，账面现金达1257.3亿元，净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现三连降。凭借业绩与品牌保障，融创以更低的融资成本获取资金，新发行5.4亿美元优先票据，票息仅为6.5%。3月19日，融创从公开市场回购合计7860万美元的票据，进一步彰显资金的宽裕。
凭借卓越拿地能力，公司巩固了土地储备竞争优势。2019年，凭借良好的周期把握能力、收并购市场的优势品牌以及与众多优质伙伴的深度合作，融创进一步巩固了在土储方面的竞争优势。截至目前，融创在手确权土储货值高达3.07万亿元，其中货值超过82%的土储位于一、二线城市，平均土地成本仅4306元/平方米。高质量的土储将为2020年的销售以及长期稳定发展提供有力支撑。
基于持续稳健的经营表现，融创得到了投资者的持续认可。2019年，融创中国被纳入恒生中国企业指数。截至目前，融创已被纳入MSCI中国指数、富时房地产指数、恒生中国（香港上市）100指数等几乎所有重要指数。三大国际评级机构标普穆迪及惠誉2019年均再次上调公司评级，彰显了市场对于融创稳健发展的巨大信心。
公司产品综合实力年度折桂
产品质量是企业长远发展的核心竞争力，融创“稳”业绩的同时输出大量高品质产品和优质服务，“优品”成为业绩稳增的强大基石。作为以品质营造见长的明星房企，融创一路秉持“全国优势布局和高端精品”的发展战略。在整合高端居住、文旅文娱、商业配套等资源方面，它将自己定位为“中国家庭美好生活整合服务商”，持续为客户打造高端精品、有竞争力的“中国高品质人居的时代标杆”产品。
在追求卓越品质的前提下，融创领先的产品品质和产品综合能力受到业内高度认可：2019年，融创凭借业内领先的产品综合实力荣获克而瑞“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜首，旗下“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。
凭借着高品质的社区服务，融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可。据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据，2019年融创服务的客户满意度再度远超行业均值高达90分，成为房地产行业的标杆。同时，融创服务荣获“2019中国物业品质服务领先品牌企业”前三。
融创“战疫”全力践行社会责任
在没有硝烟的“战疫”攻坚战中，融创始终冲在一线，捐钱捐物向社会输送爱心，并快速建立应对方案保障居民安全，用实际行动全力践行社会责任。
在房地产行业内，融创率先向武汉捐款1.1亿元，并开启“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划，同时开展全国援鄂医护人员的购房优惠以及文旅免票优惠等一系列医护人员关爱行动，旗下融创文旅免除1500余家商户36天租金、推出“人才共享”计划，提供超过1300个工作机会给受疫情影响的人群，这些举措得到社会高度认可。
疫情当前，融创采取了积极的应对措施，为集团3万名员工构建“三防体系”，同时坚守社区严阵以待，为业主居家生活筑牢第一道防线。全国各项目严格做好社区卫生及员工健康管控，全力以赴开展病毒防控工作，用全天候的坚守为融创社区保驾护航。
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