今天上午8时，佛山住建局发布楼市新政，重点内容如下：
一：新出让住宅用地可以不再设置其它配建要求
二：住宅套内阳台的“折半”计容面积上限，由套内建筑面积的18%提高至20%；取消飘窗与地面高差小于0.45米的要求，即偷面积更容易。
三：支持国企参与以旧换新
四：以旧换新可退个税
五：取消首套商品住房商贷款利率下限
六：买房可落户
七：公寓执行民用水电
简单说，
1，不再设置配套，大大降低了开发商的建设成本。
2，鼓励偷面积。后面🈶使用率120%的90方四房上市了。第一第二两条，对二手房和前几年建好的一手楼是降维打击。目前季华路四房还有接近250万。后面有望降低到200万以下。
3，就是鼓励参与收购存量房，可行性不大。
4，有一定补贴，促进成交。
5，同上。
6，佛山入户本来已经很宽松了，意义大过实际。
7，鼓励不需要户口的年轻人买公寓。
佛山楼市新政出来后，广州的也不远了。力度会比佛山低，省会虹吸能力强，不能把人家后路都断了。也就放开限购，入户这些政策。佛山周边有无数个新城，高明新城，三山新城，北滘新城佛山新城等等，无数个湖，千灯湖，绿岛湖，博爱湖等等，绝大部分都是投资客，尤其以广州居多，目前这些投资客正苦等韭菜接盘。有人统计过，三山新城好多楼盘收楼几年晚上入住率只有两三成。这些空置的房子，满足两三百万人居住都没问题。问题来了，人从哪里来？
个人预计，脉冲一波成交量后，后面还是尘归尘，土归土。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$