$布鲁克菲尔德(BN)$ CEO Bruce Flatt在柏林举行的INREV 2024年会上表示：

尽管人们担心利率下调的速度会比之前预期的慢（甚至可能会上调），但投资者不应只关注短期消息，而应聚焦于长期趋势。从中期来看，最重要的是利率已经稳定，这对包括房地产和私募股权在内的资本市场至关重要。

虽然通胀率下降的速度不如某些人希望的那么快，但无论未来降息的具体次数如何，通胀率都将继续下降，50个基点的利率变化对房地产决策的影响微乎其微。专注于这种微小的波动是一个错误，更重要的是理解整体趋势，该行业很可能已经过了利率担忧的高峰期。

过去七个月资本市场发生了积极变化，包括房地产和私募股权在内的各行各业都出现了资金的回流。这种资本的涌入，而非利率的微小变动，才是推动市场好转的主要因素。

房地产成功的关键在于发现并收购当前债务负担过重的房地产。这种策略可以让投资者利用房地产的潜在价值，同时降低风险。房地产行业最大的机遇一直都是，而且永远都会是，找到那些已经过度融资、业主无力支撑的优质房地产。这样，买家就可以避免承担所有的基本风险。

只需重组资本结构，就能获得惊人的房地产投资，这才是“真正赚钱的地方”。