地产这部分从数据上看收益率不如其他分部,是可以调配一下。
问题不大,这一点还是信任管理层的。如果资金留在公司的效率够高,那我倒是不介意分红少。目前来看公司历史上净资产增长还是让人满意。
按照投资者日的说法,地产中非core的大部分都会处置吧。
未来放到基金里,一是减少账面上这类长期投资对一些二级市场股东在理解上的困惑,另一方面也能收管理费。
非core的不能光看NOI,人家空置装修改造时肯定没多少租金收入啊,盖房子时更是没有收入。
非core是几乎全部。Core的其实也都会处置,只是会以引进权益合资伙伴、增加贷款套现的方式来变现。
还是BAM这种能直接和BX KKR进行比较的好理解。
倒不是这个原因,而是非core的以后只用基金去搞,buy fix sell预期回报还是很高的。