5月17日，一天5条楼市重磅消息发布，具体为：
1、央行将设立3000亿元保障性住房再贷款 —- 注入流动性
2、降低首套房贷款比例最低到15% —- 降低门槛加杠杆
3、取消首套房和二套房商业房贷利率下限 —- 增量发红包
4、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点 —- 存量发红包
5、保交房会议：保交房，消化存量商品房，收购部分商品房作保障性住房 —- 稳预期，盘活库存
结果地产板块就上演了B空行情，万科港股$万科企业(02202)$ 是这样的，一天的20cm，换手接近20%。除了新股，第一次体验确实倍爽（在港股混了7年了，饱受毒打，没有吃过肉喝过汤啊）
而且上午还来了一个高开低走骗筹码的把戏，下午A股收盘后继续强攻上涨，给人一种“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里” 的气势。
一时间满屏都是关于房地产的激辩，好不热闹！
关于本次政策，对地产行业来说肯定是利好，这个不用多说。但是房地产股票能走多远，就众说纷纭了。其实最好的办法，就是翻翻历史，看看能否有借鉴。
很巧的是，我自己2次买房都是在房地产调整转折的时候。
第一次，2008年夏天因为准备结婚首次买房，是个二手的新房。我记得买完以后，房地产继续下跌了到年底，因为金融危机的原因，地产有很多宽松的政策，我印象中2009年下半房子就启稳开始慢慢上涨了。 万科这段时间 上涨100%，时间跨度3个季度；
第二次，是2015年5月份因为小朋友上学买了一个学区房，买完以后我记得非常清楚，楼市继续下跌到2016年年中，然后开始企稳。这段时间也有很多支持政策，比如我自己就享受了二套房 相当于首套的贷款利率政策，而且买房的时候可以随便挑选，不用排队摇号。万科这段时间 涨幅150%，时间跨度1年；当然后面也是上涨的，但是那是整个行业业绩都明牌了。
虽然我们没有办法照搬照抄，但是可以肯定的是“地产股在政策的刺激下，股价会领先于基本面，而且波动幅度巨大”。