综合体运营能力是很高的护城河，同一地段隔天马路可能就是天地之别。我所在城市有个万达生意火爆，但它马路对面陆续开了两个综合体，体量装修档次差不多，结果一个倒了，一个勉强支撑。实地考察过新城吾悦十几个广场，加上新城铁散朋友们几乎所有吾悦都去踩过了，结果和财报显示一致，绝大多数都很火爆。你可以关注或者自己去看看