$碧桂园服务(06098)$关于毛利率的事情，讲一下昨天跟本小区物业工作人员交流，得出的结论。毛利率要想高，根本性的就两点。1.楼盘要大，这样能物业人员的价值最大化。2.小区档次在当地不能低，这决定了物业价格和收费难度。像我所在小区，物业费3.5在武汉绝对不算低了，缴费率也不错，但就是不赚钱，所以时间一到，物业就起诉。这个缴费率放到稍微大点的盘肯定是有利润的。但我们小区实在太小了，就没办法。