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决定物业毛利率的，一看楼盘大小，二看高不高端。
像我们小区，3.5的物业费，在武汉不低了，但因为楼盘太小，哪怕缴费率不错，也赚不到什么钱。
除非服务质量做的很差。
我当初买这个小区，真的觉得哪都好，户型特别好，生活便利（商场跟小区完全挨在一起，而且因为小区小，去买东西健身看电影啥的比正常小区去小卖部还方便一大截）。但就是担心物业服务跟不上。因为我算来算去都觉得赚钱不容易。
好在到现在为止，物业做的还行。引用：
2024-04-15 13:15$碧桂园服务(06098)$ 听业绩会，有投资者问黄鹏总，“同业其他公司毛利只有不到 20%，为什么碧服毛利比同业要高？”
黄总说了一大通--单盘面积大、物业新什么的，最后笑着说了一句：“低有低的合理性，有一些足够低的，并不是说低就光荣。”
自我感觉现在很诡异的是，物业投资人好像更喜...