说一个比较现实的问题。
未来房子建设的人力成本会提升的非常快。因为中国最能吃苦的那一代人基本上也都快干不下去了。
遇到年轻滴滴女司机不难，遇到年轻美团女骑手也不是稀奇，但你想在工地上遇到一个年轻男民工那基本不可能，更别说女的了，而且现在中年男性都很少见。
一直到17年我们还有1700多万出生人口，肯定跟出生人口下降没关系。这事说白了就是太苦太累太脏。除了面朝黄土背朝天的上一代，根本没人愿意干。
有些人的观点是早就不缺房子住了，无所谓。我不是很认可这个观点，想住好房子是基本人性，90年代也没见谁睡大街。
并不是说人人都住大平层或者别墅，这不现实。
刚需房也分紧凑型刚需和改善型刚需。现在大量的三四口之家是住在实际面积四五十平米的房子里，父母过来了更是局促，这种居住体验和住90左右—110左右的改善型刚需是完全不一样的。
我们小区这几个月成交的几套都是实际面积近100平米的户型。而且都是一大车行李，说明都是以前就有房的，升级改善型。
而且以前大城市的房子多数都是以紧凑型刚需为主，这些年改善型刚需才多起来。
目前我们的情况，还真的没到谈房子够住的时候，如果以人不睡大街就叫够住，那几十年前就够了。
衣食住行这四大需求，后三者满足的已经不赖了。食，大量人因为吃的油水太足，各种富贵病，包括我。衣和行，几百块的衣服鞋子和十几二十万的车子体验已经不错了（而且还有滴滴），除非你非常在意品牌带来的面子加成，单论实用性其实已经非常够用了。只有住的实用性满足的不太好。
想住好房子，这也是发达国家迄今为止每年还有大量开工的重要原因。
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