问题是什么叫刚需，三五十年前，农村是土房子，城里是二三十平没有卫生间住一大家子。二三十年前，农村是红砖白墙小平房，用的旱厕没有冲水厕所，用的土灶。城里是没啥物业的楼梯房。现在，农村是贴了地板有卫生间的小楼房，城里是有绿化有电梯的实际面积40-80（一二线城市超过80的很少，我家面积125，去掉公摊小一百，去掉墙体就80+）。那再过几十年呢？刚需是在随着时间发生变化的。