1.房产自古以来就不是纯商品，在现在的中国更是极具金融属性。租房子也是纯消费行为，纯粹由供需决定。金融属性的定价跟消费品定价本来就有区别，受到共识货币政策等强烈影响。否则比特币这种不能吃不能喝不能用的东西凭什么值四五万美金。
另外比如像欧洲，租售比高有没有一种可能是他们租金太高。昨天有个卢森堡朋友现身说法，卢森堡单间月租1000，你能找到多少月入过万的，实际上三千多就算不错的。所以他很直白的说了，单看房价比工资确实不高，租售比也合理。但是由于包括房租在内基本生活成本太高，导致年轻人存钱很不容易，买房实际上也很困难。
拿我所处的光谷来说，单间也是1000，实际收入一万及以上的不要太多，按那哥们所说的卢森堡年轻人收入，这里房租少说得两三千了。