韩国，人口5170万，人口增长率-2.4千分‰，住宅口径，22年新开工3468万平，21年4678万平，20年4026万平。大致平均4000万平使用面积开工。按80%得房率简单拍一下，建筑面积开工5000万平。人均0.9平以上。
日本，人口1.26亿，人口增长率-6.6‰， 住宅口径，22年新开工6900万平，21年7067万平，20年6645万平。大致平均6900万平使用面积开工。按80%得房率简单拍一下，建筑面积开工8600万平。 人均0.7平以上。但日本在跟韩国同样人口增长率的年代的数是这样的：2015年统计人口增长率-2.3‰，人口1.27亿，16年开工7818万，15年开工7500万，14年7568万，13年8721万。平均大概7800万平。转换下建筑面积为9800万。人均0.8平以上。
2022年，中国人口自然增长率是-0.6‰，我们新开工23年7亿，人均0.5平。 我们还有城市化进程。即便我们跟日韩一样结束城市化，人口增长率也一样，也不至于0.5.开工端蕴藏着巨大机会。