万科2022半年报，物业与物流业务都非常不错，绝对是优质资产，尽管如此，依旧没办法和房开业务比较，房地产开发营收占总营收86%，毛利率也是房开业务更高。

上半年销售额同比-40%，根据目前的数据分析，全年有望收窄到-30%。两年后房开业务萎缩30%，多元业务成长60%，多元业务营收就有希望占比达到三成，值得期待。

万物云上市还是重点，房开业务毛利触底微回升，全年业绩增长无虞。

$万科A(SZ000002)$