股市取代楼市这种声音我相信很多投资者都听过很多遍很多年了，一直是只听楼梯响，不见人下楼，看完这篇文章你就不会这么认为了。
一、从股市的功能层面来分析。
随着经济社会的发展，任何事物都会随之变化，之前A股主要承担和扮演的角色是融资。而现在这种角色会逐渐向多元化转变。具体表现在以下方面：
①担当直接融资功能。
融资功能不会变，后续还会更加强化这种作用。科创板的开板、北交所的问世、全面注册制的落地都是剑指加强股市的股权直接融资，大力支持实体经济的发展。
②担当蓄水池的功能。
房地产经过几十年的高速发展，现在已经步入增长缓慢和停滞期，房地产作为蓄水池的功能已经不断在弱化，而股市必将要承担起这个功能。这不是停留在臆测方面。
这个数据是我上个月统计的信贷和A股总市值的变化，从08年到现在，短短15年间A股总市值从12万亿增加到了今天的85万亿，吸收了几十万亿的流动性，功不可没。
③承担调节通胀的功能。
在几十年经济蓬勃发展当中，国家超发了大量的货币用来匹配不断创造和增长的财富，但天量货币并没有使CPI高企，主要是地价、房价上涨，被房地产行业吸收了绝大部分的流动性，而后续这个功能只能由A股来承担。
并且最近几年股市这种功能已经得到了很大的体现。从19年底的疫情到现在，房地产市场停滞甚至萎缩，吸收流动性很有限，但cpi还算平稳、窄幅波动，我觉A股劳苦功高，总市值从59万亿增加到今天的85万亿。
④承担主要税收的功能。
第一是股市直接的印花税等税收，但这个比较少，一年才二三千亿。第二是间接的上市企业的税收。股市给急于融资、解困的企业输血本质也是间接的维持企业的正常扩产、运转和经营，尽量不让其倒闭，也是间接的提供大量税源。
⑤承担主要的就业功能。
目前已上市的五千多家企业的就业总人数大概是三千多万，新股上市以及已有企业的再融资还会继续增加就业岗位。最关键的还是像美团、拼多多、滴滴、电商、物流等服务行业的上市才是解决就业的大头。
这些互联网企业做大做强的模式就是不断烧钱，但不管怎么烧也不管是种子轮、天使轮还是ABCDEF轮，最终还得来资本市场变现和套现。所以最近几年支持他们上市融资的主要目的是由于他们解决了上千万的就业压力。
⑥起到社会资源重新配置的功能。
目前社会面根本不缺货币，缺的是货币的有序流动。楼市里面五百多万亿，储蓄存款一百多万亿，大家消费信心不太足，降利率本来是想刺激楼市，结果成交量没刺激起来，反而把大家提前还房贷的冲动刺激起来了，这就导致了资源错配、货币没有形成上面想要的有序流动。
而最后真想彻底解决这些问题还得靠股市。可以先把这部分提前还房贷的资金以及部分储蓄存款吸引进来，然后再在货币的流动中逐步解决别的问题。有个球友说得好：没有什么是一场牛市解决不了。
二、从股市的需求层面来分析。
很多人有一个误区就是以为牛市是散户最希望出现的，其实不然。不管从话语权还是资金量等方面来说，散户那点想法和资金量基本无足轻重。
别光看开户数2.1亿这个数字很庞大，其实里面不是都是某些机构用来炒作开的自然户头，另外为了打新等原因一人弄很多个户头的很大，还有就是无效和休眠账户很多，所以真正说起来散户的力量已经很有限了。
至于是哪些人最想发动牛市你们自己去想吧，我只能提示一下：谁最受益那肯定谁的想法就最急迫！
三、从量变到质变的层面来分析。
楼市从改革开放后才开始起步，走到现在的局面已经历经四十多年的岁月沉淀，也不是一蹴而就的。所以股市取代楼市也是一个渐进的过程，不过我的体验是这几年这种渐进的速度明显在加快，很快会从量产跨越到质变的层面来。
这里的质变不是指A股的制度和上市企业的质量如何改变，而是指整个国民的财富会从房地产转移到资本市场来。而目前大环境已经提供了这种基础和条件。
①投资楼市的门槛越来越高。十几年前二层首付的时候房价也很低，首付款几万十几万就可以入市，而现在一线城市入市的资金门槛明显提高了很多。
②理财产品、存款利率的不断下调也会加快财富转移的速度。③随着农村老一代人的离开，00后的入市，股民越来越年轻化、股民会像之前网民数量的大幅增加是肉眼可见的事。
总之，股市取代楼市不是我们的自作多情和一厢情愿，而是经济结构转型必然要经历的不可或缺的一环，是整个社会资源重新分配的调节器和最佳手段，是整个经济社会发展到一定程度的必然产物。
有不同意见的可以畅所欲言但请不要骂我了，今天走路都被太阳利用路旁的栏杆羞辱了一番😄😄😄
