固定租金这几年每年都在增长,今年依然依然还是。
不太理解。是指浮动租金没有实现?销售额这么好,还达不到给浮动租金的要求?还是说,恒隆选择了固定,没选择浮动?
租约2-3年一签,一般是三年一签
固定占比很高。因为如您在文章中写的,商业地产和奢侈品消费有大周期,固定比例越高,穿越风险的能力越强。这是恒隆的一种选择。
因为不与销售额挂钩吧
我感觉不是因为长约导致的滞后,因为他每个商场都没跟上,并且是几乎 5 年内租户销售额的增幅都大于租金增长的
议价能力