阿董大侠 的讨论

同意你的論點，不是沒有負債就是最好的[抱拳] 這牽涉到資本架構的問題

是的，单从$恒隆地产(00101)$ 来考量，每年分红总额约35亿，相当于租赁利润扣除利息资本化后全部分掉，这在公司发展和股东回报之间其实是相对做到极致的了。这几年由于利息环境的变化，好像同样的事情又变成了不好的事。关键点也还是在于对有息负债的看法过于负面了，不客观。

问题是利息支出的大头12.67亿资本化了，资本化的有抵税吗？

34亿净利润，全部分了也还是健康的。[捂脸]

差不多，恒隆综合有息负债结构(30%人民币、70%港币)，每年节约的利得税约占财务费用的19%

70亿租金毛利，20亿利息，安全系数其实挺高的。