500 亿有息负债，大概需要 20 亿利息。恒隆的物业毛利率大概是 70%，大约需要 30 亿租金增长可以覆盖利息。2023 比 2019 恒隆集团租金增长 11 亿，那么未来 5 年是否能再增加 19 亿租金呢？