步行街游客会较多，挺适合做品牌展示，但是很难看到步行街有一家能够做到超百亿的（也可能我狭隘了）。如上海的南京路，做的最好的好像是恒基名人堂，但是销量好像不咋滴。如北京的王府井，里面的王府中环，应该也没有超过30亿销售额。沈阳的中街，那就更惨了，倒闭的比开业的多。我肤浅的理解是步行街边上没有非常多的甲级写字楼加持、停车不容易（体验很差）。不过湖滨银泰这个步行街算是步行街中的扛把子，可能是西湖边上的商业面积有限，随便摆个摊都很赚钱。