太古里的模式很容易形成规模，而太古在打造圈子上是有自己的一套理解的，三里屯，张园，前滩后面的地，颐堤港都算得上扩大效应，只是不清楚张园轻资产模式能赚多少钱，也不清楚是不是张园这个地太贵，才不自己买下来。无论如何对太古汇都有带动作用的（很难想象南京西路太古汇是内地最‘差’项目）。金钟太古广场一个核心租户前几天续约租金向下了25%，不清楚是不是对核心租户的议价能力下降了。但今年也不过17%的reversion需要谈，相比李嘉诚的长江中心 上周看空置率已经20%，太古的空置率相对是非常好的了