$恒隆集团(00010)$ 好多朋友都很惊讶没，说大侠，你怎么买这种一点都不性感的股票。

上海yq，好多小老板都开始把10年的积蓄亏完了，恒隆商场居然还挺赚钱，影响微乎其微。

90%高毛利率的生意，有天然的护城河，即使房租减半，每年照样能赚钱不少。

但是太多的生意都是低毛利率的，经受不了一点风吹草动。如住开，20%不到的毛利率，如果房子卖不动，基本上就是亏的结局。

餐饮业，最大的开支是房租和人工，而这两项是没有天花板的，但是菜价却有天花板，这个行业我是彻底放弃的，太tm难了。

上海的2个恒隆广场，1999年开始，租金几乎每年都在爬坡，毛利率90%，而老板其实只做了一个买买买的决策。

现在买入恒隆集团，每年最少能够拿到7%股息，租金还在爬坡中，而租金下坠的概率接近于0。

这种生意不买一点，对不起大熊市啊！