中免的觉醒,机场的黄昏——少付上海机场租金4.5亿/月($中国中免(SH601888)$2024利润上百亿)

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诸君可知,我免是诏家的产业,与洋争税的国之利器,每年口岸的利润绝大多数进入了机场的腰包,诏家乐意否?于是,诏家先在琼岛开场子吃独食,去年底再压机场的蛋糕——吃了我的给我吐出来,机场要回归本源,做好机场经营,而非做诏家税收的硕鼠,这就是大局意识。

换个思路,机场位置相邻的两块地段,凭什么免税店就要缴60亿/年的租金收入(干股分红不说),隔壁快餐店只要几亿,机场完全是看人下菜,谋取了经营本源以外的不当利益。记得之前看一个新闻,整条街生意惨淡,租金下降,只有一家店生意好,房东眼红借机狮子大开口逆势涨租金,店家直接退租,后来低价也租不出去。说的道理同样适用于机场,中免加大琼岛投入就是变相一定程度退租。

中免和机场有三版协议(原始版:疫情前及2023年;协议一版:疫情期间的机场降租版;协议二版:去年底的重签再降租),租金收入模拟见下图。静态来看,单单上海机场回吐国家利润6.22-1.66=4.56亿/月(这只是上海两家机场,还没算首都机场及未来的其他机场)。动态来看,客流增加意味着销售增加,中免边际利润增加。

此外,公司也在补充合同内,与核心枢纽机场就市内店提货点扣点模式进行了协商,表明国人市内免税购物政策已在推进当中。

但是,当下市内免税政策不成熟,过早出台只会挤压国内消费税,宏观层面国家整体税收减少。只有出境游重回火爆(至少得下半年的),富人在国外撒币之多让国家急眼了,才出祭出市内免税,与洋争税,实现宏观层面整体税收增长,美其名曰政策“成熟一项,落地一项”。

中国旅游研究院预测,2024年入出境旅游市场的复苏进程将进一步加速,全年入出境旅游人次和国际旅游收入将分别超过2.64亿人次、1070亿美元。多个东南亚国家出台签证利好政策,国际客运市场继续加快恢复,居民出游意愿增强,将持续推动出境游市场复苏。所以,随着2024年出境游市场的进一步回暖,2024年下半年可能是市内免税政策落地的窗口期

全部讨论

全球任何大型国际枢纽机场,免税都是机场占利润大头,全岛免税的市场机场的扣点率也不算低,也有35%左右,不知道浦东机场是不是特例,但概率不大

总共才一年42亿租金,你这4.5亿每月,机场还得给你钱

光算了租金,没把上海机场要分走销售提成考虑进去,只要销售越多上机赚到手的钱就不会少

每年少缴不少钱,出入境人次复苏是必然。消费水平能否复苏是决定中免上限的关键。若是消费水平持续下滑,也只能先保住下限。$中国中免(SH601888)$ $中国中免(01880)$

01-11 10:19

楼主费心拉一下去年中免给上机及首都机场交的房租明细

01-14 11:34

中免今天上架了新品马上又下架,大概是连清仓大甩卖都被品牌方限制了这么多库存烂在仓库里今年又要大幅亏损了哈哈哈哈

01-15 15:05

总是看成,中兔,读成中兔。