2023-11-10 21:57
房子是预售的,已售没交付前就是存货。这都没整明白?
资产总计1.64万亿,其中存货8147亿(主要包括商品房及土地);
负责总计1.24万亿;
假如房价下跌50%,资产为1.64-0.8147*0.5=1.23万亿,与负债基本持平;
假如房价下跌70%,资产为1.64-0.8147*0.7=1.1.06万亿,资产-0.18万亿;
$万科A(SZ000002)...
房子是预售的,已售没交付前就是存货。这都没整明白?
你怕不是石乐志,别说房子了,你丫有一丁点财务常识没有。商品交付没完成之前 存货是什么概念 没事多读书。万科就是个垃圾,你也得怼在智商平均线上。
你一点都不懂房地产,房地产的销售有3个时间节点,1是草签合同交定金,2是网签正式合同,3是交付结算。
已售指的是已经预售了,但房没建好没交付,所以算存货,同时负债上相应的加上一笔合同负债。
是你自己对房地产财务报表无知。