| 发布于: | 雪球 | 转发：3 | 回复：57 | 喜欢：46 |
这两个月lp有两个朋友各成功卖掉了一套房，一套深圳，一套杭州，价格离高峰下浮20%到30%。
最奇特的是遇到买家都是全款，本来还在感概有钱人还是多，后来了解下来发现，深圳买家是把自住1800w有小部分贷款的给卖了，全款买了套小的自住。杭州的买家也是差不多情况，两个买家都是为了降低杠杆率，卖了贵价房换便宜房，买家年纪也差不多40多岁，房贷虽然不多，不想再供房贷。
感觉这个现象应该很有代表性，尤其对于中产的置换需求而言。正如我昨晚帖子说的，在房价上升预期已经彻底扭转的情况下，多数人想到的首先就是去杠杆而不是加杠杆。所有针对地产供给侧的利好政策，最终都会败给需求
房价上涨时候羡慕加杠杆的，房价下跌羡慕降杠杆的，但是房价会一直上涨吗？房价会一直下跌吗，17年肯定是透支了，现在也是悲观过度了，再过几年这两个人会不会感叹，之前的房子买不回来了
房价上涨时候羡慕加杠杆的，房价下跌羡慕降杠杆的，但是房价会一直上涨吗？房价会一直下跌吗，17年肯定是透支了，现在也是悲观过度了，再过几年这两个人会不会感叹，之前的房子买不回来了
那小两千万的房子又是什么人接手了？
房价跌了。大家选择也多了，这样不好么？
人心所向
谁买了1800W的房子？
段子手吧
中年人需要大房子来居住，上有老 下有下
房价还是偏离价值的。动不动上千万，A股利润过千万的公司占多少
特意关注了来评价，全款意味着居民降杠杆，银行不好过了
杠杆降下来是不变的趋势，目前来看短时间内无法逆转。