年前一个朋友准备在北京买房，他觉得跌了差不多了，于是两口子一直在看房子，他们把目标选择了北京朝阳区东五环的东坝附近，在2023年的十二月份，他们看好了一套83平米的两居室当时的报价是4,35万，两个人都对户型和地理位置很满意，于是征求了一下我的意见，我当时给予否认，我说年后再说可能还会跌～～～
今天下午的时候朋友打电话说，这套房子现在报价3,75万，问我怎么样，是否可以出手了，我直接回复谈到350到360万之间，基本上差不多了，虽然不能确认买到最低的价格，但是这个价格在我看来已经能能够让购房者用很舒服的价格去买入了，朋友很开心，说如果真的在这个价格买入了，他们能省七八十万，在经济不景气的情况下，节省七八十万是一件多么幸福的事情。
我测算过，他们200万的资金，如果年前买的话基本30年贷款月供要在13000元左右，如果按照350万成交，那么30年贷款基本月供就在8200元左右，每个月差5000多，一年就是差距6万。
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