回复@只需要五次: 没有老百姓的财产和劳动收入的增长，还有就业问题的解决，一切后端的消费都免谈。当下大家手里有钱要么存要么压负债。//@只需要五次:回复@富国周期君:关于这个问题，我谈一下我的两点思考：
第一，“豪宅”和“普通住宅”市场是两个逻辑。
大普通购房者开始看到“普通住宅”明天买可以比今天买省出一套家具钱的时候，没人愿意马上出手。
但是“豪宅”的逻辑就不一样。
“核心地段+完善配套+高品质装修+数量有限”这些因素合起来构成了“豪宅”的标签。它的潜在购买者同样也会考虑尽量以更低的成本入手。但在此之前，由于“数量有限”他首先要考虑“等下去”自己还能不能买得到的问题。所以在预算满足的情况下，新品“豪宅”更容易成交。
第二，大家都知道，目前社融数据新增人民币贷款表现不是很理想，居民存款却处于高位。与此同时，无风险利率持续走低，权益市场表现一般。低民间投资的情况下，居民存款哪怕稍有下降，最可能出现流入的领域就是“豪宅”。
这也是目前许多一线城市和重要经济带城市“豪宅”产品畅销的原因。
我之前就说过，“普通住宅”需要耐心等待“二手房市场”成交恢复带来的“需求置换”预期…迟早都会蔓延至“普通新房”。
至于说到许多朋友热衷于讨论和关心的“各种预期”，对于绝大多数以外向型经济为主的发展中国家来讲，则要看美联储连续降息后的美元流动性持续改善。
货币的本质是需求，强劲的外需关系到更加广泛普通居民的收入与就业。
最难的时期都挺过去了，没道理在当下更加悲观。
总而言之，我依然对地产板块保持信心。