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回复@茅洪斌: 一线如果6 2线撑死3 3线撑死1.5 未来差距会越来越大,因为承载的金融属性差异大//@茅洪斌:回复@茅洪斌:市场经常情绪化,易走极端,经常出现定价紊乱,偏离其合理估值,你要利用自己的专业眼光,找到定价低价值高的房子。
引用:
2024-06-25 11:46
房子的定价体系和估值逻辑
首先看城市
一线城市6万>二线城市4万>三线城市2万……
城市能级越高,房价越高。不同城市之间要同地段对比,核心对核对,否则没有可比性,如上海远郊的金山房价2万,低于郑州的核心区房价。
其次看地段或环线
房子定价根据远近有级差,离核心区越...