| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：2 |
太古年报有披露地产板块历史成本历史净资产和累积估值调整的。建议你把太古的资产负债表扣掉地产的资产负债表，剩余的业务整体当作一个整体，或许会有不同的观点
可能不太会，我记得比如广州的太古汇接近20年前建设的按成本很低，其他早期建设的北京三里屯，成都太古里等也都有历史成本VS目前估值问题，我想整体都是历史成本明显低估的。这点跟卖房子的地产公司不同都是近年的拿地和建设成本。
另外一个不同是类似太古和李氏的长江系都是极低负债率，这跟普通卖房子的非常不一样，而且都是靠打造服务把写字楼和商场购物消费一体化后收租。