$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$
地产的解决办法很简单，就是复制历史，2017，价格趋势扭转自然预期就扭转，但也不是简单复制，如果真这么做这次价格会更温和。
房地产的现状：不好控制的逐利的民企已经基本退出，剩下苟延残喘的好控制的央企国企，所以这次如果想涨价，地王难再大面积出现，因此价格预期会更温和。
需求两方面：一个是欲望这个不用说每个人基本都有。另一个是资金，去年统计过过去几年M2增量在80万亿以上，GDP才120万亿，这几年观望的不少都是刚需和改善需求。需求是存在的，只是性价比不高，因为租售比不高，这个问题好解决，涨价就是涨预期，涨预期就有不断的人买。国内楼市价格非完全市场经济，好控制的。
如果愿意做涨价，就可以不去看租售比，乖学生央企国企趁机去杠杆转型香港模式，然后就高质量健康发展了。