repost//@坚信价值:回复@坚信价值:$黑石集团(BX)$ 正在为收购$SOHO中国(00410)$ 而招标16亿美元（约125亿港元）的银团贷款。


这样看了，收购完成后就开始卖资产的商业计划，应该很清晰了，因为SOHO写字楼组合的租金收入根本支撑不起原来已经有的三百多亿贷款，何况现在还要再往上加120多亿新债务。

无论谁来经营，租金中短期要提升应该很困难，因为市场租金水平也就这样了，与贷款利率倒挂是肯定的，无论是潘石屹还是黑石去借。

按黑石的计划保留原有管理运营团队的话，成本也不可能降多少，经营策略、方向也不可能有大的改变。


唯一的出路，可能就是卖资产来还债。那么黑石的优势就在于能卖到更高的价格，也有耐心和本钱去等待比较合适的出价。