地产这种事情,你要买房子可以,股票的话就算了。市面上那么多比地产走势那么强的股票,为什么非要买地产。而且地产股票是超跌,有可能有个超跌反弹。我承认超跌反弹时间短利润大,但是一旦买进去没反弹就会被抄家。因此我做股票跟期货一般都是右侧进场,无论有没有看出低点,我都是右侧进场。
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@只需要五次 这个球友用了一些客观数据说明了一个核心观点就是:疫情只会延后供货和销售,但绝对不会消灭购房需求
@粽哥2025 粽哥,他讲话比较直接了:房地产投资,五个字“选股选龙头”。
1、从企业经营的角度来看,目前房地产行业存在分化,中小型企业拗不过龙头公司,反过来龙头公司各项因素都受益。
2、从投资的角度来看,龙头效应,安全边际更高,更容易横穿牛熊市。所以我会选择既有龙头$万科A(SZ000002)$ ,优秀的公司配备优秀的管理层。还有新一代的能够成为龙头的$融创中国(01918)$ ,一个坐过牢的人心智非常人所能及。更何况最近几年攻城略地之下,融创的竞争力会更强。前者是享受成熟期公司的长期投资所带来分红,复利投资,后者是成长期所带来的业绩增长收益。
相信无论万科还是融创,都有各自出彩的地方,粽哥的观点也是很明确了,投资需谨慎,投资者还是要独立思考的。
@价投夫子 这个球友,我注意到他关注的领域比较多,专注地产、教育、家电、保险领域,坚持以合理的价格买入优质企业,刚好这几个,消费君也喜欢,果断关注了,他的观点是目前的疫情只是延后了刚需的买房时间,等疫情结束后,购房需求可能会爆发。而且,没有一间属于自己的房行吗?疫情来了躲哪儿?我最看好 A 股的 $万科A(SZ000002)$ 和港股的 $中国金茂(00817)$ 。这两家目前估值低,长期看来保证增速的同时又不失稳健。万科口碑好,财务优秀,经营稳健,围绕城市服务多元化扩张,深得我心;金茂品牌好,城市运营,地价低房价好,低买高卖利润率高,更难得的是管理层也有意扩张,未来几年处于业绩爆发期。
说的消费君也想买房子了!
@Leo伊人 哇咔咔,消费君终于看到一个对立观点了,这位球友的观点是: 短期不看好地产股。因为地产行业受疫情影响还是比较大的,从年前开始,所有售楼处基本都已经暂停销售了,而且在建楼盘也都一律延迟开工,具体何时能够恢复销售和开工还不得而知,但是这段时间的融资利息和员工工资还是得照常支付,这样势必会大幅影响未来两三个月地产公司的销售业绩和开工进度,尤其是那些高周转、高负债的民营地产公司,压力就更大了;还有就是地产公司的商业地产项目这次也遭受了重创,普遍会减少一两个月的租金收入。
消费君注意到点赞的人不少,可见球友都是默默支持TA的观点
@佰港城西瓜 则认为,也许和去年一样,地产的行情还是在下半年,毕竟不是强势板块,等所有板块涨过后,它才会涨,长线的可以提前布局等待
这个观点,怎么讲,消费君觉得地产股还是比较强势的,在地产行情来临时,只是地产的属性比较复杂,各方因素的影响比较大
@舞蝶精灵327 这个球友的观点,消费君觉得很可,如下:疫情只会延后人们的购买时间,不会改变人人都想住好房子的欲望,本就低估的房地产板块,又打了折当然可以买。
@小陈子 这个球友讲:还是要看地段和需要,北上广深和刚需房,能买就买。投资就要因人而异了。
消费君曾经也想买在这些城市买房,现在更想找一个环境秀美的地方买,没准出去玩还不用住酒店,一线城市的买房压力大,租房其实也挺合适的
@Sampan2015 这个球友简介上写着5年内专注地产,消费君觉得能专注一个行业5年以上的人都值得关注,对于地产股,他的观点是:对湖北的房企影响会比较大。但对全国范围来说影响不大。1.从数据上看,全国范围的疫情已经得到了控制。2.二月十号全国范围开始复工,对房地产的开工竣工影响。比往年春节只有多不到10天。3.对于计划想买房子的人来说。买房子的时间只是推迟了,不影响全年销售总额。4.地产股的估值已经非常低了,就算销售额有影响-5%-10%。但估值的修复已经非常可观了。
听消费君湖北的朋友讲,那里某些地方的房子已经降价了,希望疫情快点过去,春天快点到来~
这个悬赏的回复好多很有意思的,引人思考的,大家也可以去看看,消费君看了很多页,发现大家关注的地产股有不多,其中说到万科的次数非常多,有更勤劳的球友可以统计看看啦,这些帖子下分布的个股数据
另外再给大家分享下,消费君做地产股的功课时,看到#疫情下的地产股#这个话题下看的好文~
@正合奇胜天舒 :地产行业:疫情的影响远大于贸易摩擦,幸好板块安全边际足够大
@老柏树也有春天 :如何才能做到吸引购房者在线上购房?有什么好的针对性的营销策略?向广大球友请教。
@强尼投资 :为什么买入和持有万科? 15个方面详细深入分析
@今日话题 :【悬赏】1月房企业绩整体回落,龙头显韧性,疫情下的地产股还能买吗?
@知行合一zxhy :疫情中的地产投资——相信国运下的好生意
@老柏树也有春天@朱酒 @佰港城西瓜 @粽哥2025@价投夫子 @知行合一zxhy $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$ $中国金茂(00817)$