美国房产经纪公司$Redfin(RDFN)$ 的首席执行官Glenn Kelman在近日的“The David Lin Report”访谈节目中，介绍了美国房地产市场的新动态。他指出，由于众多房主在漫长等待中意识到房贷利率迟迟未降，无法再拖延搬家计划，因此今年夏季美国房价或将迎来疲软，甚至下跌。
Glenn这位房地产经纪公司的掌舵者，以精准的眼光洞察市场风云变幻。他观察到，佛罗里达州和德州等热门城市的房屋价格已出现跳水的迹象，这无疑为购房者带来了更多的选择空间。此外，Redfin的最新报告更是显示，五月份有超过6%的美国房屋卖家不得不调低售价，这一比例创下了一年多以来的新高。
这一现象的背后，是美国房主们逐渐放弃等待利率下降的无奈之举。Glenn解释说，越来越多的房主在经历了漫长等待后，终于选择将房屋挂牌出售，这使得市场上的房源供应不断增加，进而引发了价格的下跌。
他在访谈节目中分享了一些案例：“我们的客户中，有去年离婚的夫妇，他们急于摆脱过去的阴影；也有因为迎来第三个孩子而急需更大空间的家庭，他们的房子已无法满足现有的生活需求。”这些例子展现了美国房主们面临的生活变迁和无奈选择。
根据Redfin的数据，今年四月份市场上的可售房源数量增至160万套，同比增长了13.7%。同时，新挂牌待售的房屋数量也呈现出增长势头，同比上升了17.4%。Glenn表示：“我们确实看到，在今年的前几个月里，新挂牌房源的增长速度加快。如果市场上这些房屋长时间无法售出时，价格自然会出现下跌。”
尽管房价下跌的趋势已经在某些地区初现端倪，但Glenn也提醒说，这一过程需要时间。他解释说：“房主们对自己的房产往往有着深厚的感情，他们心中都有一个期望的售价，并不愿意轻易放弃。这种心理因素在一定程度上支撑着房价的坚挺。然而，从市场的整体趋势来看，我仍然认为今年夏天的房价将会出现的疲软态势。”