在2020年，Zillow$Zillow(Z)$ 的数据揭示了一个温馨的购房画面：当美国家庭年收入达到59,000美元时，他们便能在房贷利率约为3.5%的环境下，以10%的首付款和不超过收入30%的月供，拥抱属于自己的典型美式住宅。孙斯陶发现，那时美国家庭年收入的中位数为66,000美元，意味着超过一半的美国家庭有能力开启购房之旅。
然而，时光荏苒，四年后的今天，这幅画面已变得遥不可及。美国房贷利率飙升至近7%，房价也上涨了惊人的42.4%。现在，想要踏入购房的门槛，家庭年收入必须跃升至超过106,500美元，与2020年的59,000美元相比，涨幅高达80%。但现实是，目前美国家庭年收入的中位数仅为81,000美元。这意味着，对于大多数美国家庭而言，购房已成为遥不可及的梦想。
孙斯陶基于在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上深入观察发现，为了应对这一困境，许多购房者开始将目光转向房价相对较低的地区，如橙县南部和内陆帝国，即圣伯纳迪诺县和河滨县。同时，也有人选择贷款购房后将房间分租出去，以分摊经济压力。
Zillow的数据进一步揭示了这一趋势的严峻性。孙斯陶发现，在美国的主要大城市中，有七个地区的家庭收入必须达到200,000美元或更高才能负担得起贷款购买一栋具有典型性的房产。其中，加州的四个城市——圣何塞、旧金山、洛杉矶和圣地亚哥更是位列前茅，家庭收入要求分别高达454,296美元、339,864美元、279,250美元和273,613美元。
这些数据与孙斯陶之前文章中提到的美国房地产经纪人协会对加州各大城市房价可负担性的报告基本一致。无疑，如今的购房市场已不再是昔日的模样。对于许多美国家庭而言，购房之路变得愈发艰难。然而，面对这一挑战，他们仍在努力寻找属于自己的那片天空。