根据Redfin于1月底发布的一份房产数据，孙斯陶发现，美国具有典型性的豪宅房价在去年第四季度创下了117万美元，比前一年的同期上涨了8.8%。而非豪宅的房价涨幅只有一半，同比上涨4.6%。
在这份报告中，它将豪宅定义为当地房价前5%的房屋，而非豪宅则定义为当地房价第35%到第65%之间的房屋。可见去年年底美国豪宅涨幅比普通房产要高很多！
美国普通人买不起房子，但豪宅却仍然卖得很好。这是怎么回事呢？根据这份报告，在去年第四季度的美国豪宅销售中，将近一半（46.5%）以现金全款支付，高于一年前的40%。
美国豪宅的房价涨幅之所以高出非豪宅，很大程度上是因为许多富裕购房者能够用全款购买房屋，因此现在的高房贷利率对他们来说影响不大。但是，高房贷利率对购买非豪宅的群体，尤其是首次购房者群体，影响要大得多！
不过目前大家普遍预期美联储将在未来适当的时候降息。这使得一些去年持币观望的潜在购房者，今年仿佛又看到了希望。