加州房地产经纪人协会发布了上个月房屋销售和价格报告。根据最新的数据，十月份加州二手独立屋的销量，较九月份略有增长0.3%，但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元，较九月份下降0.4%，但较2022年十月上涨5.3%。
值得注意的是，截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。
现在，让我们聚焦南加州的房产市场上的二手独栋房产情况。十月份，一些地方的房价上涨，也有一些地方的房价下跌。比如，洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）和文图拉县（Ventura County）的房价下跌，其中洛杉矶县下跌了2.3%，橙县下跌了2.7%，文图拉县则下降了6.6%。
相反，由河滨县（Riverside County）和圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）组成的内陆帝国（Inland Empire）地区房价上涨了2.1%。
为了提供详细的比较，让我们看看南加州各县上个月具体二手独栋房产房价中位价格：
洛杉矶县 ：893,650美元
橙县 ：1,275,000美元
河滨县 ：620,960美元
圣贝纳迪诺：481,500美元
圣地亚哥县：936,250美元
文图拉县 ：899,000美元
可见内陆帝国（河滨县和圣贝纳迪诺县）的房价与洛杉矶县和橙县相比，比较经济实惠，但价格上个月在上涨。
聊完南加州，我们看看加州房地产市场整体的表现。孙斯陶发现这份报告中提到了加州出售房产所需要的时间的数据。 十月份销售房产的天数中位数为20天，低于2022年十月记录的28天。