孙斯陶曾向大家介绍过,为了应对住房可负担性差的状况,加州政府最近推出了一个房贷优惠计划,叫作加州共享升值购房圆梦计划(California Dream for All Shared Appreciation Loan Program)。符合条件的中低收入的首次购房者群体可以向政府借到20%的首付款。
根据California Housing Finance Agency(CalHFA)官网上的介绍,你需要符合下面这些条件,才能申请这个房贷优惠计划:
首次购房者。它们官网上写了如何定义首次购房者,简单说就是三年内没有其它房产;大家可以去官网看一下具体规定;
年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍;他们网站上有个表格,列出了加州各地的收入水平,大家可以对照一下;
需要查收入。我们知道贷款分查收入和不查收入。CalHFA的这个福利计划是属于查收入贷款的;
首付款的自付比例不超过10%,再加上政府借的20%,所以贷款首付比例不超过30%;
购买的是自住房,而且房子必须在加州境内。房子的类型要满足计划的相关规定;
参加CalHFA的购房者教育课程并拿到课程结业证书;
申请人需要是公民、绿卡,工卡,或持有的签证类型要符合这个贷款计划的要求;
信用分数要达标;
当时,申请非常踊跃,没几天这笔款项就被申请光了!
最近有消息传出,加州州长纽森表示,将给这个补助项目发放新的一轮时间。加州住房金融管理局(California Housing Finance Agency, a.k.a. CalHFA)表示,具体细节和申请日期尚未确定。孙斯陶建议感兴趣的朋友请多多关注CalHFA的官网,这次不要错过!