什么是ADU房屋加建？圣何塞成为加州首个允许单独出售ADU的城市
面对加州长期以来房源紧缺、房价高昂的问题，加州政府近年来采取了一系列措施，试图通过新法律支持屋主加建附属住宅单元（Accessory Dwelling Unit, ADU）以缓解住房压力。根据2022年1月生效的SB9法案，单户住宅房主可以将其地块分割成两块，并在同一地块上建设至多两个ADU。然而，ADU作为主住宅的...
孙斯陶
顺势而为
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他的全部讨论
哈佛大学发布美国房产报告：在洛杉矶和橙县贷款买房收入需要多少
根据帕萨迪纳星报近日披露的美国房产数据，哈佛大学住房研究联合中心发布的最新“美国住房状况报告”揭示了当前美国住房市场的严峻现实。报告显示，南加州洛杉矶县和橙县的购房成本高达一般家庭年收入的十倍，其住房与收入比在全美名列第四。而在1980年，美国房价仅为家庭收入中位数的五倍，如今...
根据CoreLogic近期发布的数据显示，南加州圣地亚哥县（San Diego County）的二手独立屋中位价格首次触及了百万美元的门槛，为100万1500美元，相较于4月房价，涨幅显著。这一里程碑式的飞跃，标志着该县房价正式迈入了一个全新的时代，与橙县（Orange County）并肩成为南加州房价超百万美元的县。
美国零售业巨头开市客（Costco）$好市多(COST)$ ，这家以“物美价廉”为金字招牌的会员制仓储超市，凭借其卓越的商品品质和亲民的价格，深得广大民众的喜爱。而其独特的会员制度更是成为其成功的重要因素之一，会员费占整体盈利的比例高达七成以上。然而，近日，开市客宣布将调整会员费，这一消息...
在人工智能（AI）的浪潮中，美国加州硅谷的科技巨头们如英伟达$英伟达(NVDA)$ 等企业，股价如火箭般飙升，然而，距离硅谷仅一小时车程的旧金山，这座昔日繁华的西岸大城，却仿佛被遗忘在角落，显得死气沉沉。数年前，疫情如同狂风骤雨般席卷全球，旧金山亦未能幸免，商业地产市场更是遭受了前所未...
尽管美国的物价压力相较于2022、2023年的峰值已稍显平缓，但通胀的阴霾依旧笼罩在经济的上空。面对这样的经济压力，年轻人纷纷采取了更为实际的消费策略，他们开始转向购买大分量商品，以此来降低单次购买的平均成本。
不仅如此，他们更是与亲朋好友联手，共同分摊这些大分量商品的费用，这一...
美国当前的房地产市场，虽仍维持着高于2023年同期的房价水平，但其内部的热度却在悄然消退。近日，数份房产报告揭示了美国房价增长步伐正在逐步缩小的情况。春季市场的短暂停滞，使得那些曾经坚守高价的卖家们，开始在这场博弈中展现出让步的姿态。
美国房源供应量的激增，较去年同期跃升了惊...
加州的燃油税自今年7月1日起已显著攀升至每加仑60美分的水平，这一数字与2017年的27.8美分相比，涨幅超过一倍，无疑给驾驶者带来了不小的经济压力。
想象一下，若一个普通的汽车油箱容量为12加仑，那么每次加油，驾驶者就需要额外支付高达25美分的燃油税。整体来看，加上其他税费，每加仑汽油...
一份近期发表的分析调查报告揭示了加州12大住房租赁市场的现状。
北加州湾区的硅谷，这片高科技企业的聚集地，因其独特的经济魅力吸引了大批人才涌入，但也因此成为了寻找出租公寓难度最高的地区之一。相对而言，洛杉矶县西部则相对容易，为租客们提供了较为宽松的选择空间。
根据RentCafe...
在加州的金色阳光下，立法机关正如火如荼地讨论一项具有里程碑意义的法案，它试图在汹涌澎湃的人工智能（AI）浪潮前筑起一道安全的堤坝。这项开创性的法案，旨在针对日益壮大的AI技术设立严格的安全标准，以防范其潜在的破坏力，如同悬在头顶的达摩克利斯之剑。
法案要求AI公司在推向市场之前...
谷歌最新发布的环保报告显示 人工智能的发展造成对能源需求增加
谷歌（Google）$谷歌C(GOOG)$ 在近日公布的最新环保报告中坦诚，其由于在多款核心产品中深度融入AI技术，使得公司过去五年的碳排量飙升，增幅逼近五成，这无疑为其实现2030年净零碳排目标增添了不小的挑战。这份2日发布的详尽报告映照出Google在2023年全年温室气体排放的严峻现实——高达1,430万公...
微软$微软(MSFT)$ 前执行长史蒂夫·鲍尔默（Steve Ballmer）近日跃升为全球第6大富豪，这一成就不仅让他首次超越了微软的共同创办人比尔·盖茨，更彰显了他独到的商业眼光和卓越的投资策略。
鲍尔默之所以能够弯道超车，除了盖茨因持续捐赠而减少的资产外，微软股价今年以来的强劲表现也是功不...
加州州长纽森（Gavin Newsom）的办公室宣布，最新一轮的「加州圆梦共享贷款购房计划」（California Dream for All Shared Appreciation）已成功助力1700名满怀憧憬的第一代购屋者。这一里程碑式的举措，不仅为这些年轻的购房者提供了高达房屋价值20%的头期款和成交费用的实质性援助，更在无形中为...
State Farm保险公司将再次大幅提高加州房屋保险保费？
美国保险业巨头State Farm在近日向公众抛出了一枚重磅炸弹，于本月27日提出了加州住宅保险费率的大幅上调请求，这一涨幅堪称史无前例。此举无疑将在加州这片已经饱受保险危机困扰的土地上掀起更大的波澜，同时也让人们对这家保险公司的财务状况产生了深深的疑虑。
State Farm的这次行动可谓是...
加州的房地产市场历来备受瞩目。尤其在某些地区，今年的房价更是达到惊人的水平。
据加州房地产协会（California Association of Realtors, C.A.R.）2024年第一季度发布的住房可负担性报告显示，南加州的橙县（Orange County）无疑是加州房产最难以负担的地区之一。在这里，想要拥有一栋中等价...
提及旧金山湾区的房地产市场，许多人会先入为主地认为这里的房屋一经上市便会立刻被抢购一空，然而，实际的情况却远非如此。
近日，美国房地产经纪公司$Redfin(RDFN)$ Redfin发布的最新报告揭示了湾区房产市场的微妙变化。报告显示，在2024年5月，旧金山─圣马刁地区有高达55%的待售房屋在售出...
亚马逊Amazon直面Temu和Shein挑战 拟推出跨境电商新模式
CNBC周三独家披露，亚马逊$亚马逊(AMZN)$ Amazon正酝酿一场零售革命，计划在其在线购物平台上开辟一个专注于低价时尚与生活用品的专区。这片专区不仅为中国卖家打开了直接面向美国消费者的新渠道，更标志着亚马逊在应对新兴电商巨头$拼多多(PDD)$ Temu和Shein的激烈竞争中所做出的最积极、最果断的...
加州州长纽森在近日的一次公开声明中，向全社会传达了他对青少年心理健康的深切关怀。他明确指出，期望在不久的将来，能够限制学生在学校上课期间使用智能型手机，因为社交平台的过度使用可能给青少年的心理健康带来不容忽视的风险。 这一决定并非空穴来风，而是基于美国公卫局长穆尔迪的强烈呼吁...
加州的房地产市场，其超高房价和上市房源的稀缺性，早已使其位列美国最难负担的房地产区域之一。然而，如今加州房屋保险成为了买家们的新障碍，无疑为这已经岌岌可危的局势再添一把火。
彭博社近日的报道揭示了加州房屋买家在购房前所承受的巨大压力。他们不仅要面对繁琐的保险搜索流程，还要...
加州低收入家庭购买清洁能源汽车 将获得最高一万四千美元补助款
为了引领绿色出行风尚，加州政府再出重拳，推出了一系列前所未有的激励政策，旨在吸引低收入家庭加入电动车的行列，共同为改善空气质量贡献力量。这次，加州政府慷慨解囊，向符合条件的消费者提供高达1万4000美元的购车或租赁补助，为低收入群体铺设了一条通往绿色出行的省钱捷径。
这项名为「...