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$华夏幸福(SH600340)$ 您认为今年华夏幸福能完成180亿的对赌吗?如果能完成,四季度要实现100亿的利润,如何实现?请分解一下利润构成。另外您近期看到了华夏幸福哪些好的变化?

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2020-11-26 20:49

应该能完成对赌。1.公司地产今年结算目标988万方(见中报),截止三季度结算378万方,四季度将结算610万方,这些都是2018年以前的销售额,单价较高,约610亿元,按10%利润率即60亿元,2.四季度产服收入约200亿元(按去年四季度计略有增长),利润按35亿元计,3.其他收入40亿元,其中物业管理费约20亿元,不赚钱,另外20亿元为北京平安幸福中心、招行全球中部等代建费用和管理费用,利润至少不低于5亿元,总计收入830亿元,利润100亿元

2020-11-26 20:54

兄弟辛苦了,还拋出这样问题。
多说点,这企业看报表,利润不错,但没现金流,这是一个最被诟病之处,利润可调节所以股价低迷。
180亿完成完不成,是大股东之事,完成是利好,完不成是利空,短期股价应有些反应。
王文学股东大会说今年会现金转正,这个被证实,才会长期对股价是向上正面影响。
兄弟,我看了下,今年分红以后大股东王文学与平安也没有分红钱再投自家股票啊,这个观点反正怪一点,小股东是傻的。分红日是最高点,就没再高过了,除一二股东外机构在出货的,30%跌幅七月来。大股东也没解释维护股价,平安成本还在16元以上,实在难堪说不过去,要不就是还有什么沒公开,这么打击小股东利益,他们准备抄底吗?说这么好的模式,怎么没资金关注。
我持仓不是最重仓,有分散,好撑些。

2020-11-27 07:21

抛出这个问题是因为上次和人争论了,他认为今年肯定能完成对赌,但又没有分解的数据。对于我个人来说,完成就是利好,完不成是大概率事件,不是那么重要了,这个对赌完全是大股东和二股东之间的对赌。其实我怀疑,王老板借给公司的永续债,就是平安设计的,以后作为赔偿款的来源。我更看好的园区出地的连续性,南方总部的业务进展顺利。还有个大胆的猜想,由于不可抗拒的原因(预期)王老板也不用赔偿了,今年四季度就彻底爆个雷,提退出园区的损失,大比例计提类似怀来这种应收账款坏账,明年就轻松上阵,一同比什么都变好

2020-11-26 20:50

绝对不能

2020-11-27 18:38

完成完不成对赌对我们来说意义不大,那是平安和幸福控股之间的事情,不用操心,更需要关注的是未来的业绩和应收账款情况。周线箱底我觉得也没什么好犹豫的,主要是地产板块大环境的问题(幸福确实比地产板块弱一点),目前看部分地产如金地、新城、保利、华侨城等已开始走的比板块强一些,先抄底了再说但要注意新低止损(说明抄错了)

2020-11-27 12:12

利润还不是老板想怎么调就怎么调,还是关注老王的许诺,只要违背诺言,违背诚信,就不应该持有。同时还有充足的理由怀疑老板侵占了股东利益。

2020-11-27 06:10

如果能完成对赌的,股价就不会跌得像狗屎一样的了

2020-11-27 00:10

别忘了华夏幸福有50多亿美元债,今年汇兑收益可能有十几二十亿人民币

2020-11-26 23:00

我来回答,过去三年累计每股分红3.6块钱,按年化7%跟平安结算的话,1.7*3=5.1元减3.6=1.5元,平安转送后9.7亿股,王老板大概还要补十亿左右给平安!推导出业绩,四季度完成,60亿利润左右,,全年140亿,分红加王老板的赔偿,平安刚好三年年化收益7%

2020-11-26 21:50

完不成,三季度不理想,四季度完成就是做报表了,如果要做为什么不均匀做?