2023年，土拍热度方面，底价成交、触顶成交分化明显。海淀、朝阳、丰台等区域优质地块竞争激烈，房企拿地成为概率事件，多宗地块竞拍至摇号阶段，而房山、密云、平谷、怀柔、延庆等郊区冷门地块依赖国企托底，多是底价出让。2024年，1~4月，情况更差。