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知府有空来这两个小区实地考察一下，就明白了。上海的这两座超大社区一直不好卖，中远以前涨价的时候就是内环洼地，价格上不去，成交量少。虽然在内环，但是出门道路堵车严重并不方便。50公顷，5万人。103栋楼，其中凶楼12栋。对面是上海最大坟头千树。房龄普遍超20年，超高层住宅。3.9的超高容积率，密密麻麻，设计陈旧楼栋并联建造。3梯5户，甚至4梯8户很普遍。出了名的租户多，停车位少，路面上随处都是车，甚至卡车都能开进来。城中城，人流量太大、停车难、管理和维护难度大，物业服务跟不上。完全符合早期贫民窟！
那是，辉煌过。上海发展相对均衡，资源逐步均衡化。疫情改变了工作方式，技术进步，包括上海发展政策等，把市区的定义给扩大化了。市区这种普通住宅已经不在稀缺。价格整体下跌后，工薪阶层刚需的选择还是很多的。