绝对的标品,彻底线上化了,非标的杂货,也基本彻底线上化了。
线下要做的,就是感觉冲击大的,需要手去触摸,需要拿起来看,需要鼻子闻,需要人的交互,而且够贵,决策够复杂的东西。
前两天说徐家汇客流量大幅下降那个,徐家汇我相信客流量是有相当比例的下滑,但是徐家汇的港汇恒隆,10年前租金是10亿港币,现在涨到15亿人民币了(我没有还原汇率去对比)。
这个保值,主要是老城区人群是整体财富暴增的,他们消费能力大幅提升,这是线下商业成长的主要逻辑,从整个行业可以看到,租金的主要成长,来自于产品单价的暴增。
单价的暴增,通胀来自于我上边说的部分,再就是重度服务性,需要人去完成的内容比较多,这就适合线下去做,纯粹货物的贸易,线上化比例会越来越高,而且不可逆转。