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$欧亚集团(SH600697)$ 和鄂武商对比了一下,鄂武商营业收入37亿,欧亚集团42.5亿,而净利润鄂武商却比欧亚多出4个亿的营业利润?通过对比主要是欧亚的三费比鄂武商多出4.4亿左右,鄂武商有息负债25亿左右,欧亚集团61亿,但是利息费用鄂武商(0.36亿)却只是欧亚(2.4亿)一个零头!2020年,欧亚折旧费是6.3亿,鄂武商是1亿。个人认为净利润是最容易调节和最不重要的一项指标,只有经过调整之后的净利润才更加接近真实情况。近十年吉林省房地产大概增长了差不多3倍,欧亚的地产不但不增值,反到是以每年2%的速率贬值(折旧)。假如通货膨胀翻倍,其他变量不变,按照19年的折旧息税前19亿利润会变成38亿,然后减去折旧利息(因为折旧利息是不变的)38-6.3-5=26.7亿,少数股东应该利润应该在10亿左右,那么归属于上市股东净利润应该在16.7亿,折回现值应该是8亿多,然而现在的市值却只有20亿。

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2021-08-27 21:26

商品房今年年底都竣工了,抵押贷款22年大部分都到期了,23年利润会越来越好

2021-09-18 15:28

东北人口流出,年龄结构老化,这折旧可能就真折了。 鄂武商不一样,毕竟武汉人口在增加。 不太好比较啊

2021-08-27 21:22

受电商冲击,每年赚的钱,不够折旧和还利息的,净利润可能长期为负

持有欧亚,也持有鄂武商。原先持有大商的,后被大商的莱卡门意兰这个黑洞弄怕了,换成欧亚,特别是欧亚管理层不断增持,也增加买入信心。只是一直纳闷,差不多的营收,大商和欧亚业绩一天一地。
欧亚,大商,武商,这三个目前哪具潜力?

中报开始计提租的那个新生活广场装饰费用,不续租了。
这一块估计能降多少负债率?