常年看二手房，也看成都某几个抖音砍房一口价，并进群潜水
根据最近杀出来的价格
北边二环电梯房香山苑13年的
100平约110万，租金2800
傍边步梯8500-9000 二环近地铁
三环边华润次新繁华小区
从22000杀到15000
南边慕容和道，高新天府5街下面115万85套三估计3000左右
海昌公园 从高峰24000跌到14000
西边 金沙鹭岛很好学区电力局次新小区，从30000跌到21000
东边卓锦城从22000到15000
锦江城市花园从24000到13000（好学区容积率6）
绿地468 三期从25000到19000
朋友买的近郊环境盘万科五龙山15年当时7500
从16000跌到10500 ，8年涨3000
朋友家别墅21年600万同小区挂出同户型200平400西三环外点
我的老破大，90万市价年租34000
成都一环二环老破小老破大8000-12000
年租3.5-5.5%
我认为成都再跌10%对应小两口6500工资+公积金完全可以置业了。租金可达3%了10年电梯房
如果你们非要买25000 160平大平层当我没说过。
本人非中介，只是看了今天他们一口价成交有感。在那个V群成交周期1-2天甚至几小时
成都新房目前没优势 ，感觉跌1-2成有竞争力，那毛利就！！！了
大家所在城市呢
成都房如果再跌30%那二三四线都来买了，太便宜了
1万电梯，6000老破小 收租6-8% 可能性太小
只是探讨下大家所在城市水分 。