| 发布于: | 雪球 | 回复：18 | 喜欢：3 |
同意，中报目前没有任何看点。二季度建安支出不会有明显减少，现金可能会超预期减少。
三季报有一个看点，就是建安支出下降。
硬要说中报看点，可能是利润？但利润其实不是很重要。
然后又发文嘲讽[狗头]别人觉得你发文影响不好，但我觉得你发不发文嘲讽都无法影响局势，毕竟局势真不是你一个人能决定的，所以我的看法是无所谓，倒是辩论的干货很好很喜欢
没得业绩预减，至少就是11亿保底的利润，这还是在二季度完成大量交付的情况下实现的。后续在建2800万方，其中1800在22年之前已经计入了在建，就算三天打鱼两天晒网也应该快交付了吧。反观在建未售，至少还有1000多万方，这部分还可以卖个几百亿。
公司之前投入建安去哪了？
除了保交付，很明显之前的建安投入项目后，变成了现房/准现房。(在建待售)
后续还需要多少钱？
今年的美债都在90以上，没啥担心了吧，25/26年总共10亿美债，小意思。内债不算债，能滚动就好。应付款能拖就拖，拖不住就工抵，实在不行就付一些。后续建安需要多少？个人估计很难会超过20亿。(销售也不需要40亿月均了)
还能产生多少钱？
收租就不谈了，马上就会到月均11亿。按1000在建未售算，这部分就还能回笼700多亿资金，保证今年下半年➕明年销售(实际大概有1000亿货值及1500万方在建未售)。考虑到去化及利润，部分现房/准现房会稳住价格，根据实际情况慢慢卖。同时，还会加推一些去化无忧的新楼盘，代表有运城，芝罘，镇江等。
后续有何担心？