看这个函，是2015年签约时的问题，定了过高的租金和物业费增幅。上海的线下零售额已经3年没有涨过，商场越开越多，平均每平米租金理论上应该要逐年递减才对。普通商场如果不减租，只能不停地掉铺。

典型因果倒置。正经开店的一算坪效就不会拿这个店，玩庞氏的才会拿，因为需要好地段给品牌背书。还能赖到商业地产头上了，商场就是小品牌给大品牌打工的地方，星巴克优衣库肯德基低租金给他引流，引流完了小品牌的牛马负责给商场回本。

未来两年会看到一个更大的倒闭潮——早教中心。

地价太贵，买地的，修建的，租的，最后都是受害者

根源是土地价格。

这他妈离谱到家了

租用面積太大

租经济

不是个案