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回复@一生只爱收租: 感谢回复,请教下,像这种REIts企业本身收益变化很小,波动点就在于出租率和出租的单价波动,这些波动都不会太大的,那这样的话是不是根本不会影响股价有太多波动啊?另外大部分钱拿来分红企业自身现金不会增长太多,也不可能实现收购扩张。像光明这种项目进来也是扩募进来的,感觉纯粹就是一个定期存款。不知道我这样的理解正确吗//@一生只爱收租:回复@稳住才有胜利:2023年6月扩募了,底层资产新增光明园区,资产增加份额也增加(相当于定向增发新股)。
引用:
2024-07-10 14:38
$博时蛇口产园REIT(SZ180101)$ 请教下,这个基金最开始上市的时候是9亿份吧,现在怎么变成14亿了

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如果有心可以看看多几只REIT的涨跌幅,波动不小了。
从涨跌的绝对值来看,reit像债,即有上下限,
从涨跌的相对幅度来看,reit像股,也会有剧烈的波动震荡。
不能把reit看作定期存款,因为有永久丧失本金的风险。
也不能把REIT看作企业,核心是底层资产,有价值的才能叫资产,无非是你愿意拿多少钱来买他而已。