$保利地产(SH600048)$ 首先得肯定保利这份年报还不错，但是说要超预期，我觉得没有，营收增长20%，跟万科基本一致，但是保利的扣非净利润增长了50%，达到270亿，这点估计是很多小散高呼超预期的主要因素！问题出在哪呢？为什么同样营收增速，净利润增速却有如此大的差别！看毛利率万科有36%，保利3...