| 发布于: | 雪球 | 转发：4 | 回复：51 | 喜欢：1 |
$绿地控股(SH600606)$ 总有人问绿地控股什么时候能涨起来。我认为就目前政策环境下，绿地控股要涨起来，只可能有两种情况：一是要么摆脱地产股的标签；二是要么拿到风口牌照（免税）。第一种可能，摆脱地产股的标签，又有两条路径：第一条路径，大力发展基建、消费等产业板块，减少拿地、加大去化、逐渐降低地产比重，不断弱化地产属性，经营业务上去地产化。第二条路径，业务重组，剥离地产，或置换、或出售、或逐步转让给绿香，一刀切式的改革。
如果上面都不能实现的情况下，就等待目前政策环境的转变吧。这个最难，也最煎熬。
对于已经把门窗都关得严严实实的地产板块而言，降准的水，流不进地产。$万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$
降准1万亿，4000亿央行回收，剩余6000亿，乘以银行杠杆系数3，银行多了1.8万亿贷款额度，按央行要求，地产贷款（开发贷+房贷）不超过40%，就是本次降准直接为地产带来7000亿增量资金。
就A股上市的地产而言，绿地算转型比较彻底的，至于是不是成功，还不好判定。转型的方向始终围绕地产来开展，或者是地产上下游关系的产业（基建），或者是为盘活存量地产资源的产业（酒店、会展、超市等），介入的产业业态，都有足够大的市场规模。目前来看，基建板块发展势头强劲。
免税会来的
厉害，成功预测到了！！！
破局的一招棋。也许有人会说，别过来，别把雷安装在基建板中$绿地控股(SH600606)$
据我了解，绿地要比万科提前完成转型，基建服务+美好生活向往50%营收占比，绿地优势是全国核心城市的摩天大楼，手上拿着大量的停车位和公寓酒店商办物业地产，然后发展免税进口会展国际博览会场馆商业运营和旅游酒店运营
绿地大基建，
按基建估值可以吗
这股适合有闲钱 觉得存银行不值 的那种人 还得是重仓 完事还能不断加仓的人守着
现金流也要是自由现金流才有用，流量大但入不敷出有什么用
这股应该反弹没完。还是底部区域